[涨姿势] 4楼、14楼、18楼真不能买？建筑学家：这3层才是要避开的楼层

前言：

长期以来，中国人对数字寓意都非常重视，好的数字寓意会拥有更高的价值，就拿最常见的手机号和车牌号来说，一般好的数字组合就拥有更高的价值。

在买房的时候，很多人也会重视房子的数字寓意，比如数字10寓意十全十美，也有圆满的意思，因此10楼就是非常受欢迎的楼层。数字8寓意着发财，现在大多数人都在追求财富，因此8层也是比较受欢迎的楼层，不过也有人凭借成语“七上八下”，认为7层是好楼层，而8层是不吉利的楼层。

因为数字寓意的原因，在高层住宅中，有几个楼层是非常不受欢迎的楼层，这几个楼层就是4层、14层、18层，这些楼层要么是谐音寓意不好，要么是本身的代表着不吉利的意思。

在实际买房的过程中，这几个楼层真的不能买吗？事实上在笔者看来，购房者在买房的过程中，不能太过看重楼层的数字寓意，如果太过看重楼层的数字寓意的话，有可能会错过真正居住体验好的楼层，同时也会为了好的数字寓意付出更好的买房成本。因此虽然4层、14层、18层都是数字寓意不好的楼层，但是购房者没有必要因为数字寓意的原因避开。

对于购房者来说，最应该重视的是房子本身的居住体验，比如住房的通风、采光、视野、漏水渗水、噪音等，另外价格因素也非常关键，数字寓意属于华而不实的买房因素，如果不是有特别的需求的话，真的可以忽视楼层数字寓意的影响。建筑学家表示：数字寓意不好的楼层有可能是居住体验最好的楼层，因此像4层、14层、18层并非真正需要避开的楼层，真正需要避开的楼层是以下3个楼层。

第一：不带独立排水的2楼

大多数情况下，一楼都有独立的排水管道，而2楼是和其他楼层共用排水管道，这就会导致2楼的下水道容易堵塞。并且如果2楼以下的公共管道发生堵塞的话，容易产生下水道回流的问题，因为污水无法从堵塞的公共管道排下去，污水就回流到2楼，相信居住过没有独立排水的2楼业主基本上都遇到过下水道回流的问题。

除了下水道回流的问题之外，2楼本身的居住体验也不好，因为2楼属于高层住宅的低楼层，采光效果和通风效果都不好，其他的楼栋会对2楼产生遮挡，使得2楼的视野条件也很差。不仅是其他楼栋容易发生遮挡，小区内的绿化设施也会影响2楼的采光、通风和视野。

总而言之，2楼本身就是不建议购买的楼层，居住体验非常不好，如果2楼不带独立排水的话，容易出现下水道回流，购房者就更加应该避开。

第二：腰线层

一般开发商在建设楼栋的时候，会在楼栋的表面设置一些外凸的腰线，这些腰线并没有什么实际的作用，主要是用来装饰的，如果楼栋的表面有腰线的话，就会使得整栋楼看起来更有层次感和立体感。

而腰线所在的楼层就是腰线层，腰线层一般分为两种：腰线上层和腰线下层。腰线的存在会对腰线层产生一定的负面影响，甚至会影响正常的居住体验。

首先是腰线上层，腰线的存在会占据一定的空间，使得腰线层的窗户要更窄一些。高层住宅中的窗户是非常重要的通风和采光的地方，如果窗户因为腰线变窄的话，就会影响室内的通风和采光，进而影响实际的居住体验。

同时腰线下层的采光和通风也会受到很大的影响，因为腰线本身是外凸的装饰品，因此腰线的存在必然会影响腰线下层的采光和通风。

除此之外，腰线处因为容易积水的缘故，使得腰线层附近容易出现渗水的问题，随着时间的推移，腰线层附近会有明显的渗水痕迹，影响腰线层的美观，甚至在一些质量比较差的楼栋，甚至可能会出现室内渗水。

第三：一楼和顶楼

一楼和顶楼也是高层住宅中需要避开的楼层，因为一楼和顶楼在居住方面都存在很大的缺点。首先是一楼的缺点，上文中谈及2楼的时候提到过低楼层的缺点，低楼层采光、通风、视野条件不好的缺点一楼都有，并且缺点也是最明显的。同时一楼存在隐私性差、容易产生潮湿蚊虫、室内容易有噪音等缺点。

然后是顶楼的缺点，顶楼的缺点也比较多，比如夏天会因为长时间日照导致室内升温，冬天会因为通透性更好而更冷，用水高峰期的时候水压不足等问题，当然这些问题其实对居住体验的影响都不是太大，很多人也可以忍受。顶楼最大的缺点就是漏水的问题，即使现在大多数顶楼都设置有防水层，但是随着时间的推移，防水层也会损坏，如果不及时更换防水层的话，就容易出现渗水甚至漏水的问题。

总而言之，从居住体验的角度来说，一楼和顶楼都是不适合居住的楼层，存在比较大的缺点。如果不是特别喜欢一楼的花园或者顶楼的阁楼的话，建议避开一楼和顶楼。

第四：设备层

高层住宅中会有很多支撑整个楼栋运行的设备，这些设备会集中安放在一个楼层，这个楼层就是设备层。现在的高层住宅因为楼层数比较多，因此可能会有多个设备层，因而有些设备层可能在中间楼层，购房者在买房的时候需要注意设备层的位置，尽可能避开购买设备层。

设备层中有很多运行中的设备，即使是晚上，这些设备也不会停止运行，因此设备层会发出比较大的噪音，也可能会有一些大型设备产生的震动，这些都会影响业主正常的生活。

结语：

在高层住宅中，即使是同一栋楼，不同的楼层住居体验也会有很大不同，因此购房者一定要重视楼层的选择。不过在选择楼层的过程中，购房者不可太过在意楼层的数字寓意，因为数字寓意不好的楼层也可能是居住体验很好的楼层，如果过于重视数字寓意的话，反而会错过一些真正的好楼层。